Chaque année, de nombreux étudiants cherchent à se loger dans la ville où ils feront leurs études. Montluçon elle-même accueille en moyenne 1600 étudiants par an et la plupart de ces derniers stressent de ne rien trouver à la rentrée. Trouver une location d’appartement étudiant à Montluçon s’avère un parcours du combattant et un coût financier important. Mais, il y a une chance d’éviter tout cela si vous vous préparez au processus de recherche et si vous prévoyez le budget adéquat.

1. Choisir le type de logement

Pour commencer, il faut réfléchir au type de logement qui correspondra au mieux à vos besoins. Plusieurs choix de locations étudiantes s’offrent à vous : cités universitaires, résidences CROUS, foyers, résidence étudiante privée, location indépendante en appartement, colocation, chambre chez l’habitant, etc.

2. Déterminer des périmètres de recherche

La première étape, et la plus simple, consiste à commencer par une sélection sur des sites de location à Montluçon, et se faire une idée des logements proposés et du budget nécessaire en fonction de la formule recherchée. Entre location publique ou privée, résidence étudiante ou appartement, en colocation ou seul, dans une chambre chez un particulier ou indépendant, les possibilités sont multiples.

3. Choisir l’emplacement

Un critère de recherche à prendre en compte est l’emplacement du logement. Généralement lors de leur recherche de locations d’appartements à Montluçon, les étudiants préfèrent trouver un logement à la fois proche de leur lieu d’études et le centre-ville pour bénéficier des transports à proximité, les espaces verts (parcs, jardins, etc.) et les lieux de soirées (cafés, restaurants, théâtres, etc.). Il faut également penser à cibler des zones commerçantes pour les courses du quotidien, histoire d’éviter de traverser la ville et perdre un temps fou pour faire les courses.

4. Trouver un garant

Pour être sûr que le loyer sera réglé à la fin du mois, le propriétaire peut exiger un garant, voire plusieurs. Ce garant doit avoir des revenus stables et suffisants qui prouvent qu’il a les moyens pour payer votre loyer en cas d’échéance de votre part. Voici la liste de documents que votre garant doit fournir au propriétaire :

• une pièce d’identité avec photo
• un justificatif de domicile de moins de 3 mois (facture d’électricité, quittance de loyer, etc.)
• un contrat de travail
• un justificatif de revenus (bulletins de salaires, dernier avis d’imposition, etc.)

5. Monter un dossier de location en béton

Vous avez trouvé la location de vos rêves et il ne vous reste qu’à remettre votre dossier de location ? Afin de mettre toutes les chances de votre côté, soignez votre dossier. Voici quelques conseils à suivre qui vous aideront à vous démarquer :

• Fournissez un dossier complet comprenant les pièces obligatoires.
• Ajoutez d’autres pièces complémentaires au dossier de location comme une lettre de recommandation de la banque, une lettre d’un ancien bailleur, etc.
• Soignez la présentation de votre dossier.

6. Les aides financières

N’oubliez pas de vous renseigner sur les différentes aides financières qui peuvent vous aider à financer votre location étudiante comme la bourse CROUS et les aides au logement de la CAF (APL, ALS, etc.). Ces aides vous permettront de financer les différentes dépenses liées au logement comme le dépôt de garantie, assurance, frais de déménagement, les factures d’énergie, etc.

Les tarifs moyens des loyers chez Montluçon Habitat

Voici les différents tarifs moyens pour chaque type d’hébergement étudiant :

• CROUS et cités universitaires : Pour une chambre de 18 m², équipée et avec sanitaires privés, comptez environ 300€. Pour une chambre individuelle avec sanitaires le coût des loyers se situe environ à 150€. Un studio sera accessible à partir de 250€.

• Avec Montluçon Habitat : Nous sommes conscients des difficultés financières rencontrées par les étudiants. Nous souhaitons vous accompagner dans les moments où vous en avez le plus besoin. Montluçon Habitat vous propose des solutions d’hébergements étudiants adaptées et avantageuses.

Pourquoi choisir la résidence Clairefontaine :

Notre parc de logements comporte 150 studios dans un cadre de résidence sécurisé (gardien d’immeuble présent sur place), un système de vidéosurveillance, un parking privé gratuit. Nous mettons tout en œuvre pour le confort et la tranquillité des étudiants.

Au sein de la résidence étudiante de Clairefontaine à Fontbouillant vous  pouvez trouver :

• Studio meublé et entièrement équipé avec sanitaires pour moins de 315€ par mois charges comprises.
• Studio non meublé avec sanitaires privés avec un loyer moyen de 194€ par mois charges comprises.
• Petit appartement F1 ou F2 en dehors de la résidence étudiante : entre 200 € et 400 € par mois.
• Possibilité d’hébergement en colocation : pour un logement F2 ou F3 en colocation chez Montluçon Habitat, prévoyez un budget moyen de 300€ par mois environ.

Les coûts supplémentaires à prévoir pour son logement

Le loyer n’est certainement pas le seul indicateur à prendre en compte pour estimer le budget nécessaire pour un logement étudiant. Il existe d’autres frais qui peuvent parfois peser lourd dans la balance. Ces coûts supplémentaires peuvent être des frais liés aux :

• Dépôt de garantie: Il s’agit d’un montant demandé par le bailleur comme caution. Il est souvent l’équivalent d’un à deux loyers. Certains étudiants se retrouvent dans la nécessité de disposer d’un garant qui se peut porter caution du locataire. Si vous n’avez pas la possibilité de trouver une personne qui peut jouer « le rôle » de garant, nous vous accompagnons dans cette démarche par l’intermédiaire de notre partenaire Action Logement. Dans le cadre de l’aide Mobili-jeune, l’organisme peut prendre en charge une partie des frais liés au logement.    

• Charges locatives: Elles représentent les coûts de l’entretien de l’immeuble et des parties communes. Le prix varie entre 30€ et 50€\mois.

• Factures: Les dépenses liées à l’énergie (factures d’électricité, factures de gaz, eau) s’élèvent entre 30€ et 50€ par mois.

• Internet : Les frais liés à la connexion Internet sont généralement entre 20€ et 50€. Chez Montluçon Habitat, au sein de la résidence étudiante de Clairefontaine à Fontbouillant le wifi est inclus dans le prix du loyer.

Ne tardez pas, effectuez votre recherche d’un logement étudiant assez tôt pour éviter les mauvaises surprises. N’hésitez pas à nous consulter pour préparer votre projet financièrement et choisir le type d’hébergement qui répond le mieux à vos besoins.